哈藥集團制藥總廠學府路廠區A區閑置資產，位于哈市南崗區學府路109號，占地31700平方米，包含11棟建筑（其中1棟自用），總建筑面積27062.87平方米，建筑結構以框架結構為主，改造潛力大。依托A區學府路/復旦路雙臨街的區位優勢、廠區歷史底蘊及市場需求，規劃打造集 時尚消費、特色餐飲、文化旅游、中高端酒店服務及健康康養于一體的城市活力商業新地標。通過業態互補與場景融合，形成綜合性業態集群，實現資產價值最大化。
一、房產信息
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房產地址 |
南崗區學府路109號 |
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出租面積 |
建筑面積27062.87平方米 |
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房產用途 |
規劃打造集 時尚消費、特色餐飲、文化旅游、中高端酒店服務及健康康養于一體的城市活力商業新地標（分為五個標的） |
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所在層數/總層數 |
園區內10棟建筑 |
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租賃年限 |
本次租賃標的租期為10年， 具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準 |
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首年租金 |
見產權交易所公告 |
二、其他要求
1、公告有效期：2025年8月5日-2025年8月14日（該房產在哈爾濱市產權交易中心掛牌，則以交易中心公告有效期為準）。
2、招商載體規劃與核心業態要求
標的一（1號樓—辦公樓）：企業總部（一樓位置設置面積不低于10%品牌商業綜合體）、潮牌店、品牌首店
標的二（3、4號樓—哈藥醫院、開水間）：知名品牌時尚消費市集或知名品牌餐飲（麥當勞品牌競品除外）
標的三（5號樓—信息樓）：中高端酒店 (≥三星級，一樓位置設置面積不低于15%品牌商業綜合體)或康養醫療機構或文娛商業體
標的四（6號樓—質保樓）：大型主題餐飲或特色宴會廳
標的五（7號樓—項目樓、后勤維修組倉庫、后勤衛生組倉庫、后勤采購組倉庫）：酒店、醫療康養、辦公寫字樓
3、承租方在承租期間應對安全生產、合法經營、治安、消防管理等事項負責，并與出租方簽訂《出租房產安全協議》。
4、承租方對房屋進行裝修必須經房主書面同意，裝修費由承租方承擔。租賃期間房屋結構不能改變，需要改變征求出租方同意，其內的設施出現損壞，由承租方負責維修，費用由承租方承擔。
5. 具有一定資金實力符合項目要求：承租方須向出租方提供近6個月的銀行對賬單（對賬單余額不少于標的年租金的三倍、貸款除外）、企業征信報告，以證明企業具有一定的資金實力和良好的信用。
6. 裝修改造風格：承租方在進行裝修改造時，應參考園區整體規劃設計的風格，整體設計建設風格要與哈工大設計院的規劃設計保持一致,以確保園區整體的協調性。
三、報名方式（以下兩種方式選擇方式二）
1.意向方需將姓名、聯系電話等信息，發送至相應郵箱進行報名。
2.該房產需通過哈爾濱市公共資源交易中心掛牌成交，意向方可根據公共資源交易中心要求進行報名，公共資源交易中心網址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/
四、聯系方式
聯系人：王女士 聯系電話：15663856399
